내집마련 디딤돌 대출 한도 얼마까지 가능할까?

내집마련 디딤돌 대출 한도 얼마까지 가능할까?

디딤돌 대출의 기본 LTV는 70% 입니다. 따라서 주택의 금액에 최대 70%까지 대출이 가능합니다. 하지만 여기서 조건이 있습니다. 바로 최대 금액이 2억원이라는 점!

따라서 주택을 담보로 주택금액의 70% 한도에서 최대 2억원(만 30세 이상 미혼 단독세대주의 경우 최대 1억 5천만)까지 가능합니다.

예를 들어, 서울에 4억 8천만원짜리 아파트를 구매하려고 할 때 이 주택 금액의 70%는 33,600,000원이지만 2억원을 초과하였기 때문에 2억원만 대출이 가능하고 나머지 1억 3천 6백만원은 대출이 불가능합니다.

그런데 아예 불가능한 것은 아니고 저도 이용을 하였지만 70%에서 나머지 금액은 디딤돌 대출이 아닌 보금자리론을 이용하면 대출이 가능하기도 합니다. 이 부분은 좀 더 길게 다뤄야 할 것 같아서 다음번에 다시 설명하도록 하고.. 아무튼 대출한도 기본 원칙은 이렇습니다.

디딤돌 대출한도는 또 임대차금액 및 주택유형에 따라 지역별 소액임대차보증금이 차감되어 한도가 산정이 되고 DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라서도 LTV한도가 달라질 수 있습니다.