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사회 (5)

주택담보대출 용어설명 (거치기간, 대위변제, 선순위채권, DTI, LTV 등)

생활정보/생활정보 구이오 2018. 5. 8. 19:30

보금자리론, 디딤돌대출, 적격대출 등 주택담보대출을 이용할 때 보면 설명에 '거치기간', '구입용도', '만기금액 우선상환', '선순위 채권' 등 평소에는 잘 안쓰는 용어들이 나와 어떤 말인지 이해하기가 어려울 때 많으셨죠? 오늘은 주택담보대출에서 자주 쓰이는 용어들에 대해 하나씩 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 자주 사용하는 주택담보대출 용어설명거치기간원금 상환 없이 이자만 납부하는 기간. 구입용도아직 소유권이전등기를 하지 않았거나, 또는 하였더라도 소유권이전등기일로부터 3개월 이내 주택담보대출을 신청하는 경우. 근저당권 말소채무를 전액 상환 한 후 근저당권을 말소(=해지)하는 절차로 채무자 또는 근저당권설정자가 관할 영업점에 요청하여 말소해야 함. 근저당권 변경중도상환, 채무인수 등으로 등기사항에..

기초연금 수급자격(소득인정액) 대상자 확대 및 인상소식 (2018년 적용)

생활정보/생활정보 구이오 2018. 5. 7. 05:05

올해부터 변경된 복지제도 중에서 만 65세 이상 어르신들을 대상으로 한 '기초연금' 수급자격 대상자 확대건에 대해 알아보도록 하겠습니다. 기초연금을 받기 위한 선정기준은 '소득인정액'에 따르고 있는데요. 소득인정액은 노인 가구의 각종 소득과 보유한 재산을 소득으로 환산해 합산한 금액을 말합니다. 여기에 소득종류에 따라서 근로소득 공제(월 84만원), 재산공제(월 24~45만원), 금융재산 공제(최대 월 6만6천원) 등을 차감하여 산정하게 되는데요. 기초연금 소득인정액 확대?작년 2017년 기존으로 단독가구 월 119만원, 부부가구 190만 4천원이었던 소득인정액이 2018년 1월 부터 단독가구 월 131만원, 부부가구 월 209만6천원으로 소득인정액이 상향되었습니다. 따라서 과거 소득인정액을 초과하여 기..

티핑포인트 (Tipping Point) 뜻

생활정보/생활정보 구이오 2018. 4. 12. 23:02

여러분 혹시 '티핑 포인트'라는 단어를 들어보신 적이 있으신가요? 평범했던 음식점이 어떤 특정한 요인으로 인해 갑자기 손님이 급증하는 경우가 있는데요.이처럼 급변하는 시점을 설명할 때 '티핑 포인트'라는 단어를 쓴다고 합니다. 강남스타일이라는 노래가 갑자기 유튜브에서 전세계적으로 인기를 얻자 강제 해외진출(?)을 하여 세계적인 스타로 거듭난 것이 우리가 흔히 알고 있는 티핑포인트의 사례죠. 티핑 포인트가 가장 처음 사용이 된 것은 시카고 대학의 그로진스 교수가 1957년 백인 이주 현상인 '화이트 플라이트'에 대한 연구를 시작하면서부터인데요. 그 이후 작가 말콤 글래드웰의 저서 '티핑 포인트'가 베스트셀러가 되면서 널리 쓰이게 되었다고 합니다. 최근들어 부쩍 더 다양한 분야에서 이 용어가 쓰이고 있는데,..

재핑 효과 (zapping effect)

IT 정보/기타 구이오 2018. 4. 7. 23:03

여러분은 혹시 재핑효과에 대해 들어보셨나요?광고를 보는 것을 피하기 위하여 TV 채널을 바꾸다가 오히려 다른 채널의 시청률이 높아지는 현상을 '재핑효과(zapping effect)'라고 하는데요.주로 홈쇼핑에서 이러한 효과들이 두드러지게 나타난다고 합니다. 최근엔 홈쇼핑을 넘어 SNS에서도 이런 효과들이 나타나고 있는데요. 웹서핑을 하는 사람들을 대상으로 최대한 간결하고 임팩트가 있는 영상을 감각적으로 만들어 노출함으로써 사람들의 이목을 끈다고 합니다. 하지만 이런 재핑효과로 인하여 의도치 않은 곳에서 불필요한 소비가 발생되고 있다는 비판도 있는데요.이런 효과에 휘둘리지 않고 소비자 스스로가 합리적인 소비를 하는 것이 중요하겠습니다.

디딤돌대출, 보금자리론에서 MCG 모기지신용보증 이란?

재테크/디딤돌 대출 구이오 2018. 4. 2. 23:56

디딤돌 대출의 한도는 주택담보가치의 최대 70%(최대 2억원) 입니다.단, MCG 적용 시 소액임차보증금이 차감된 부분 만큼 보증부 대출이 실행되어 LTV한도까지 대출이 가능해지는데요. 여기서 말하는 MCG란 도대체 무엇일까요? 정책모기지신용보증(MCG)MCG(Mortgage Credit Gurantee)란? 은행에서 주택을 담보로 하여 대출을 받을 때 소액임차보증금을 공제하지 않고 주택담보대출비율까지 대출을 받을 수 있는 주택금융신용보증기금의 모기지 신용보증 입니다. 어떻게 MCG를 이용 할 수 있나요?모기지신용보증은 은행이나 한국주택금융공사 홈페이지를 통해서 '보금자리론' 또는 '내집마련 디딤돌대출'을 신청 할 때 동시에 신청하실 수 있습니다. 모기지신용보증(MCG) 취급은행은행 개별 사정에 따라 취..

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