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디딤돌대출 (4)

주택담보대출 용어설명 (거치기간, 대위변제, 선순위채권, DTI, LTV 등)

생활정보/생활정보 구이오 2018. 5. 8. 19:30

보금자리론, 디딤돌대출, 적격대출 등 주택담보대출을 이용할 때 보면 설명에 '거치기간', '구입용도', '만기금액 우선상환', '선순위 채권' 등 평소에는 잘 안쓰는 용어들이 나와 어떤 말인지 이해하기가 어려울 때 많으셨죠? 오늘은 주택담보대출에서 자주 쓰이는 용어들에 대해 하나씩 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 자주 사용하는 주택담보대출 용어설명거치기간원금 상환 없이 이자만 납부하는 기간. 구입용도아직 소유권이전등기를 하지 않았거나, 또는 하였더라도 소유권이전등기일로부터 3개월 이내 주택담보대출을 신청하는 경우. 근저당권 말소채무를 전액 상환 한 후 근저당권을 말소(=해지)하는 절차로 채무자 또는 근저당권설정자가 관할 영업점에 요청하여 말소해야 함. 근저당권 변경중도상환, 채무인수 등으로 등기사항에..

디딤돌대출, 보금자리론에서 MCG 모기지신용보증 이란?

재테크/디딤돌 대출 구이오 2018. 4. 2. 23:56

디딤돌 대출의 한도는 주택담보가치의 최대 70%(최대 2억원) 입니다.단, MCG 적용 시 소액임차보증금이 차감된 부분 만큼 보증부 대출이 실행되어 LTV한도까지 대출이 가능해지는데요. 여기서 말하는 MCG란 도대체 무엇일까요? 정책모기지신용보증(MCG)MCG(Mortgage Credit Gurantee)란? 은행에서 주택을 담보로 하여 대출을 받을 때 소액임차보증금을 공제하지 않고 주택담보대출비율까지 대출을 받을 수 있는 주택금융신용보증기금의 모기지 신용보증 입니다. 어떻게 MCG를 이용 할 수 있나요?모기지신용보증은 은행이나 한국주택금융공사 홈페이지를 통해서 '보금자리론' 또는 '내집마련 디딤돌대출'을 신청 할 때 동시에 신청하실 수 있습니다. 모기지신용보증(MCG) 취급은행은행 개별 사정에 따라 취..

디딤돌대출 단독세대주 제도 변경 (2018.03.05 시행)

재테크/디딤돌 대출 구이오 2018. 4. 1. 18:07

디딤돌대출 단독세대주 제도 변경 (2018.03.05 시행) 지난 달 부터 단독세대주에 한해 변경된 내용이 있는데요. 단독세대주이신 분들은 꼭 확인해주시기 바랍니다. 18년 3월 5일 부터 신규로 접수되는 단독세대주의 디딤돌 대출은 주택가격이 3억원, 주거전용면적은 60㎡ 이하로 대출한도는 1억 5천만원 이하로 대출제도가 변경이 됩니다. 만 30세 미만의 단독 세대주인 경우?원칙적으로 디딤돌대출을 이용하실 수 없습니다.다만, 미성년 형제 · 자매 등을 주민등록상 신청일 당시에 6개월 이상 부양한 경우 현행 기준(주택가격 5억, 전용면적 85㎡, 대출한도 2억)으로 이용 가능합니다. 만 30세 이상의 미혼 단독세대주변경된 기준으로 디딤돌 대출이 이용가능하며, 직계존속을 6개월 이상 부양을 한 경우에는 현행..

디딤돌 대출 기간, 상환방식, 중도상환수수료는?

재테크/디딤돌 대출 구이오 2018. 3. 29. 07:30

디딤돌 대출 기간, 상환방식, 중도상환수수료는? 대출기간10년15년20년30년 지금처럼 금리 인상 가능성이 예상되는 만큼 일반 은행 상품들과 비교하여 저렴하다고 생각이 되면 가급적 대출기간을 길게 설정하는 것이 유리 할 수 있습니다. 저 역시 30년동안 매달 갚을 생각은 아니지만 10년, 20년과 비교하였을 때 30년 금리도 괜찮다고 생각하여 월 납부금액이 부담없도록 30년 대출로 설정을 하였습니다. (현재 기준.. 353개월 남았네요) 거치기간이자만 납부하는 기간은 최대 1년까지 설정 가능합니다.이 기간에는 원금 납부를 하지 않고 이자만 내기 때문에 대출 실행 당시 금전적 여유가 없다면 거치기간을 1년 설정하시는 것도 좋습니다. 상환방식 ① 원리금균등분할상환원금과 이자의 합계금액이 매월 일정한 방식입니..

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